房产权和房龄有什么区别?

房产权指房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，包括所有权、使用权等；房龄则是房屋自建成至今的使用年限，影响房屋的价值和安全。

区别

房产权：房产权是法律赋予的权利，分为所有权和使用权。所有权人可以买卖、出租或抵押房屋，使用权人则只能居住或经营。房产权有年限限制，住宅70年，商业40年，到期可续期。房产权受法律保护，可通过买卖、继承等方式转移。

房龄：房龄是房屋的实际年龄，从竣工验收合格日开始计算。房龄越老，房屋损耗越大，维修成本越高。20年以上的老房子可能面临设施老化、安全隐患等问题。房龄影响贷款审批，银行对超过30年的房子可能拒贷。房龄还决定拆迁补偿金额，老房子补偿标准较低。