买房月供本息跟本金有什么区别?

买房月供中的本息和本金是两个不同的概念。本息指每月还款总额，包含本金部分和利息部分；本金则是贷款总额中需要逐月偿还的那部分金额。简单说，本息是每月实际要还的钱，本金是贷款的总金额。

区别

本息：每月还款时，本息是固定金额，由本金和利息组成。前期利息占比高，本金占比低；随着时间推移，利息逐渐减少，本金占比增加。比如贷款100万元，30年期，每月本息约5000元，其中前几年利息占3000元，本金占2000元。

本金：本金是贷款的总金额，需要分摊到每个月偿还。每月还的本金金额会逐渐增加，利息金额会逐渐减少。比如100万元贷款，分360个月还，每月本金约2778元，加上利息后才是本息总额。本金是债务的核心部分，利息是资金成本。