二手房产权和新房的区别?

二手房产权是已登记的房屋所有权，交易时需查验原房主的产权证明；新房产权是开发商首次登记后转移给购房者，手续更直接。

区别

二手房产权：产权年限从原房主购房时开始计算，可能已使用多年。交易需核验房主的房产证、土地证等文件，避免抵押或查封风险。房款支付后需办理过户手续，时间约15个工作日。税费包含个税、增值税等，总费用约占房价的8到10。

新房产权：产权年限从开发商拿地时起算，一般为70年。购房者签订购房合同后，开发商统一办理初始登记，再转移产权。流程简单，约30天完成。税费主要为契税和维修基金，费用约为房价的3到5，无增值税负担。