安居型商品房和商品房的区别?

安居型商品房是政府为符合条件的家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，购买后需满足一定年限才能上市交易。商品房则是完全市场化的住房，价格由开发商自主定价，购买后可自由交易。

区别

安居型商品房：价格受政府调控，约为同地段商品房价格的6到7折，申请需满足户籍、收入等条件，房源位置相对偏远，户型以中小面积为主，5年内不得转让，10年后补缴土地收益金方可上市。

商品房：价格完全由市场决定，购买无户籍限制，房源位置选择多，户型面积灵活，拿到房产证后可随时交易，交易需缴纳增值税、个税等费用，总成本约为房价的10到15%。