广州首套房和第二套的区别?

广州首套房和第二套的主要区别在于购房门槛、贷款政策和税费。首套房首付比例较低，贷款利率优惠，税费减免；第二套首付比例提高，贷款利率上浮，税费增加，且购房资格更严格。

区别

首套房：购买首套房时，首付比例一般为30%，贷款利率享受基准或更低优惠。契税、个税等税费有减免政策，购房门槛较低，符合条件即可申请。贷款额度相对较高，还款压力较小，适合首次置业的刚需人群。

第二套：购买第二套房时，首付比例提升至50%以上，贷款利率上浮10%-20%。契税、个税等税费按全额收取，购房资格审核更严，需名下无房或已出售首套房。贷款额度受限，还款压力增大，主要针对改善型需求或投资购房。