房值贷什么区别吗?

房值贷是银行根据房产评估价值发放的贷款，额度通常为房产价值的7成左右。这类贷款用途灵活，可用于消费或经营，利率相对较低。申请时需提供房产证明和收入证明，审批周期约1-2周。

区别

房值贷：以房产抵押为前提，贷款额度取决于房产评估价，适合有房产但需要资金周转的人群。利率一般在4%-6%，期限最长可达10年。还款方式灵活，可选择等额本息或先息后本。

房贷：专用于购买房产的贷款，额度为房款的8成左右，期限最长30年。利率略高于房值贷，约4.5%-7%。需提供购房合同和首付款证明，审批严格，主要用于解决购房资金不足问题。