二手房全款和按揭房价一样吗?

二手房全款和按揭房价不一样，全款购买价格通常更低，卖家愿意让利；按揭需要贷款，买家需支付更多费用，如利息、评估费等。

区别

全款购房：买家一次性付清房款，卖家省心省力，常愿意降价2万到5万。交易流程简单，速度快，3周内可完成。买家无需承担贷款压力，但需准备大量现金，资金流动性差。适合资金充裕、急于入住的人群。

按揭购房：买家向银行贷款，需支付首付30%，剩余部分分月偿还。房价包含利息，总成本增加10万到20万。流程复杂，需1个月以上审批。买家保留现金，但长期承担利息压力。适合资金有限、计划长期居住的人群。