一手房跟二手房最简单区别是什么?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，二手房是业主转手再次出售的房屋。

区别

一手房：房屋全新，无人居住过，设施崭新，购买后可按需装修。价格由开发商制定，交易流程简单，首付比例较低，贷款年限可达30年。适合追求新环境和个性化装修的人。

二手房：房屋曾被他人使用，可能有旧损或装修痕迹。价格由市场决定，可实地查看房屋状况，交易流程复杂，涉及过户和税费。首付比例较高，贷款年限受限。适合预算有限或希望直接入住的人。