梯户比和公摊面积有什么区别?

梯户比指电梯服务住户的比例，公摊面积是楼道、电梯井等公共区域分摊到每户的面积。两者影响居住舒适度和房屋实际使用面积。

区别

梯户比：指每部电梯服务的住户数量。比如1梯2户表示1部电梯服务2户家庭。梯户比越低，等电梯时间越短，高峰期越方便。高层住宅梯户比一般1梯4户或2梯6户，低层可能1梯2户。梯户比影响居住体验，但不直接改变房屋面积。

公摊面积：包括楼道、电梯井、管道井等公共区域，按比例分摊到每户。比如100平方米的房子，公摊20平方米，实际使用面积80平方米。公摊面积越大，得房率越低。住宅公摊一般在15到25平方米之间，商业建筑可能更高。公摊面积直接影响房屋实际可用空间。