公摊面积与得房率有什么区别?

公摊面积是整栋楼中公共区域分摊到每户的面积，包括楼梯间、电梯井、走廊等；得房率则是套内面积占建筑面积的比例，反映实际可使用空间的大小。两者关系密切：公摊面积越小，得房率越高。

区别

公摊面积：指整栋楼公共区域分摊到每户的面积，比如楼梯、电梯井、大堂等。这部分面积不算在自家使用范围内，但需要分摊购房款。一般高层住宅公摊面积在15到25平方米之间，影响购房成本。

得房率：指套内面积占建筑面积的比例，数值越高说明实际可用空间越大。比如100平方米的房子，得房率80%，实际可用就是80平方米。得房率高低直接影响居住舒适度，公摊面积小、得房率高的房子更划算。