购房商贷与公积金贷款的区别?

购房商贷和公积金贷款都是买房的借款方式，主要区别在于贷款利率、申请条件和资金来源。商贷利率较高，适合收入稳定但公积金缴存少的人；公积金贷款利率低，但需满足公积金缴存要求。

区别

商贷：商业银行发放的贷款，利率基准上浮，目前5年期以上利率约4.3%。审批快，对收入要求高，适合急需购房或公积金不足的人。还款方式灵活，但总利息支出多。

公积金贷款：由住房公积金中心提供，利率低，5年以上仅3.1%。需连续缴存6-12个月，额度受账户余额限制。审批慢，但总利息少，适合长期持有房产的购房者。