首付和房贷的区别?

首付是买房时先支付的一部分房款，房贷则是向银行借款支付剩余房款并分期偿还。首付是购房的启动资金，房贷是后续的长期负债。

区别

首付：买房时需要先拿出的钱，一般占总房价的2到3成。这笔钱需要一次性付清，属于自有资金。付了首付才能申请房贷，金额越高，后续贷款压力越小。首付直接关系到购房资格，资金不足时无法完成交易。

房贷：向银行借的钱用于支付房款剩余部分，需要按月偿还本息，期限通常20到30年。房贷会产生利息，总还款金额远超借款本金。银行会审核收入和信用，决定能否放贷及利率高低。房贷未结清前，房子会抵押给银行。