买房贷款有公积金和没有的区别?

买房贷款有公积金和没有的区别主要在于利率、贷款额度和申请条件。公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期持有；商业贷款利率高，额度灵活，适合短期周转或公积金不足的情况。

区别

公积金贷款：利率比商业贷款低1-2个百分点，同样期限能省下不少利息。最高能贷80万，看公积金缴存时间和余额。申请需要连续缴存6个月以上，审批慢但手续简单。适合收入稳定、有公积金的上班族。

商业贷款：利率高，但审批快，额度可达房价的70%。对收入要求高，不需要公积金，适合自由职业或急用钱的人。总利息多，适合短期持有或快速周转。