征信显示首套二套有什么区别?

征信显示首套和二套的区别主要在于贷款利率、首付比例和贷款额度。首套房贷款利率较低，首付比例一般为20%-30%，贷款额度更高；二套房利率上浮，首付比例需40%-50%，贷款额度减少。银行会根据征信记录中的房产数量判断套数，影响审批结果。

区别

首套房：征信记录中无房产或已结清贷款，可享受更低利率和更高贷款额度。首付压力较小，适合首次置业人群，月供负担较轻。银行审批流程更宽松，通过率较高。

二套房：征信显示名下有未结清房贷，利率上浮10%-20%，首付比例提高至40%-50%。贷款额度受限，月供压力增大。银行审批更严格，对借款人收入和信用要求更高。