首套购房和二套购房有什么区别?

首套购房和二套购房在贷款政策、首付比例和利率上都有明显区别。首套房通常享受更低的首付比例和更优惠的利率，而二套房的首付比例更高，利率也相应上调。此外，二套购房还可能受到限购政策的更多限制，比如购房资格审核更严格。

区别

首套购房：首套房的首付比例一般为20%-30%，贷款利率较低，很多城市还提供契税减免等优惠。购房者在申请贷款时，银行审核相对宽松，更容易获得批准。适合首次置业的年轻人或家庭，能减轻初期经济压力。

二套购房：二套房的首付比例通常提高到40%-60%，贷款利率比首套高10%-20%，部分城市还限制贷款额度。购房者需证明名下无其他房产或已结清贷款，审核更严格。改善型住房需求者需承担更高的资金压力，但政策允许升级居住条件。