使用面积和建筑面积的区别是什么?

面积指实际使用的空间大小，建筑面积则包括墙体、阳台等所有结构所占用的空间。建筑面积比实际使用面积大，因为计算时加入了公共区域和墙体厚度。

区别

面积：指房屋实际可以使用的空间，比如客厅、卧室这些能放家具的地方。面积数值较小，通常只计算室内净空部分。买房时这个数字直接影响居住舒适度，比如100平方米的实用面积住起来比120平方米的建筑面积更宽敞。

建筑面积：指整个房屋的占地面积，包括墙体、走廊、电梯井等所有结构。这个数字更大，因为计算了外墙厚度和公共区域。开发商卖房时用这个数字定价，所以同样一套房，建筑面积比实用面积多出20到30平方米。