房地产放盘和开盘有什么区别?

房地产放盘是指开发商或业主将房屋信息公开发布，供潜在买家了解和选择的过程；开盘则是开发商在取得预售许可证后，首次正式对外销售房屋的行为，标志着项目进入实际销售阶段。

区别

放盘：是销售前的准备工作，主要目的是吸引关注和积累意向客户。放盘时间较早，可能提前几个月开始，通过宣传资料、样板间展示等方式让市场了解项目信息。此时房屋尚未开始交易，买家只能登记或预约，无法完成购买手续。

开盘：是正式销售的起点，开发商会在特定日期集中推出部分房源供选购。开盘时需具备合法销售资格，买家可以当场选房、签约并支付定金。这一阶段房源数量有限，采取先到先得或摇号等方式分配，实际成交行为从这里开始。