买房认筹和认购的区别?

买房认筹是开发商在正式销售前收取意向金，锁定房源；认购则是确定购买意向，签订认购书并支付定金，进入正式签约流程。

区别

认筹：认筹阶段开发商会先收取一笔小额费用，金额几千元到几万元不等。这笔钱不算定金，购房者可以随时退还。认筹后购房者能优先选房，但房子还没正式开盘，价格和户型可能调整。认筹期一般1-2个月，结束后会根据摇号或顺序选房。

认购：认购时购房者需签订认购书，支付定金（通常是房款的5%-10%），定金不可退。认购后房子基本确定，价格和户型锁定，购房者需在7-15天内签正式购房合同。若不签约，定金会被没收；签了合同后，定金转为首付款。