办公与商业产权区别?

办公产权指专门用于办公活动的房屋产权，商业产权则涵盖各类经营性场所的产权，如商店、餐厅等。两者在用途、使用年限和交易规则上存在差异。

区别

办公产权：主要用于企业日常办公，使用年限一般为50年。这类房产不能用于居住，也不能随意改变用途。交易时税费较低，但转让需符合办公区域规划要求。

商业产权：适用于各类商业经营活动，使用年限通常为40年。商业房产可以自由买卖、出租，收益空间更大。但交易税费较高，且受商业区规划限制，不能擅自改为住宅或其他用途。