建筑层高和净高有什么区别呢?

建筑层高是指从本层地面到上一层地面的垂直距离，而净高是指本层地面到天花板或顶板的垂直距离。层高包含楼板厚度，净高则扣除所有突出物后的实际使用高度。

区别

建筑层高：指两层楼板结构之间的总高度，一般2米8到3米。这个数值固定，由建筑设计决定，包含楼板厚度和梁的高度。买房时看到的层高数据就是这个，影响房屋整体空间感。层高越高，房间越显宽敞，但建筑成本也会增加。

建筑净高：指室内地面到天花板之间的实际可用高度，一般比层高低20到30厘米。这个数值决定家具摆放和活动空间，比如吊灯安装高度、空调内机位置。净高不足会影响居住舒适度，尤其层高3米的房子，净高可能只有2米7。