权属商品房经济房三者区别?

权属商品房、经济房和商品房的主要区别在于产权性质、购买条件和价格。商品房完全市场化，产权完整，价格较高；经济房是政府保障性住房，产权有限制，价格较低；权属商品房指已取得完全产权的商品房，与普通商品房无异但强调权属状态。

区别

权属商品房：指已办理不动产权证书的商品房，购房者拥有完整所有权，可以自由买卖、抵押或继承。这类房屋交易不受时间限制，市场流通性强，价格由供需决定。购买时需全额付款或按揭贷款，无额外资格要求。小区配套和建筑标准与普通商品房一致，物业费、维修基金等费用由业主承担。

经济房：政府为低收入群体提供的保障性住房，购买需满足户籍、收入等严格条件。产权通常有5-10年限制，上市交易需补缴土地收益款。价格比周边商品房低30%-50%，但面积多在60平方米以内。小区绿化率、容积率等指标有标准限制，转售对象需符合保障房资格。物业费和维修费较低，部分小区由政府补贴管理成本。