房贷加点模式和固定模式的区别?

房贷加点模式和固定模式的主要区别在于利率的变动方式。加点模式是在基准利率基础上增加固定百分点，利率会随基准利率调整；固定模式则在整个还款期内保持利率不变，不受市场波动影响。加点模式适合预期利率下降的借款人，固定模式适合追求稳定还款的人。

区别

加点模式：利率由基准利率加上固定点数构成，基准利率变动时，还款额会跟着调整。比如基准利率从4.5%降到4.2%，加点0.5%后，利率就从5%降到4.7%。这种模式下，初期利率可能较低，但长期还款额不确定，适合愿意承担波动风险的借款人。

固定模式：利率在贷款合同签订时确定，整个还款期内保持不变。比如签订时利率为5%，无论未来基准利率如何变化，还款额都不会变。这种模式提供稳定的还款计划，适合预算固定、厌恶风险的借款人，但初期利率可能高于加点模式。