资金监管和房管局有什么区别?

资金监管是第三方机构对交易资金的临时保管，确保买卖双方权益；房管局是政府负责房产登记、交易的行政管理部门。

区别

资金监管：由银行或第三方平台执行，主要作用是保障房款安全，防止挪用或诈骗。交易完成前，钱款由监管方控制，过户后才会转给卖方。这种服务是商业性质的，费用由买卖双方协商或按约定支付。

房管局：政府设立的房产管理机构，负责办理房产证、网签备案、税费征收等官方手续。所有房产交易必须通过房管局登记才具备法律效力，其职能属于行政监管，具有强制性，不收取服务费，只收规定税费。