同一个小区小高和洋房物业费一样吗?

同一个小区的小高和洋房物业费不一定一样，具体取决于建筑类型、公共设施维护成本等因素。小高楼层高、户数多，电梯等设备使用频率高，维护成本可能更高；洋房多为低密度设计，绿化面积大，环境维护成本可能较高。物业费会根据这些实际成本差异单独定价，开发商或物业会在合同中明确说明。

区别

小高：小高一般指12层以下的住宅，容积率较高，户数密集。电梯、公共照明等设备使用频繁，维修更换成本大，物业费中设备维护占比高。电梯年检、零部件更换费用分摊到每户，可能推高物业费。小区公共区域如楼道清洁、安保巡逻的频次也会影响费用，整体费用更侧重硬件设施保障。

洋房：洋房多为6层以下，容积率低，绿化带面积大，楼间距宽。环境维护成本高，比如草坪修剪、树木养护、景观水池清洁等人工费用较多。洋房户数少，电梯使用率低，设备维护成本低，但绿化和环境管理费用占比高。物业费更侧重环境品质，整体费用可能更偏向景观和服务的提升。