大产权和全产权有什么区别?

大产权和全产权的主要区别在于房屋所有权的完整程度。大产权指房屋所有权和土地使用权分离，业主拥有房屋所有权但土地使用权有限期；全产权则指房屋所有权和土地使用权完整统一，业主对两者都拥有完全权利。

区别

大产权：大产权房的土地使用权有明确期限，住宅一般为70年，商业40年。业主拥有房屋所有权，但到期后需续期。这类房产交易受限较多，如二手房交易可能涉及高额税费。大产权房常见于早期开发的商品房或部分拆迁安置房。

全产权：全产权房的土地使用权无期限限制，业主对房屋和土地拥有永久权利。这类房产交易自由，无额外税费，市场认可度高。全产权房多为近年新建商品房或农村自建房，产权清晰，增值潜力大。