普通住宅和商品房区别?

普通住宅是政府为满足基本居住需求建设的保障性住房，价格较低，购买门槛低；商品房是由开发商开发、市场定价的住房，价格较高，购买需满足一定条件。

区别

普通住宅：这类住房面积通常在60到90平方米，总价控制在50万以内，购买者需满足本地户籍或连续缴纳社保5年以上等条件。房屋设计简单，装修标准统一，社区配套以基础生活设施为主，物业费用每平方米1到3元，适合中低收入家庭。

商品房：面积范围广，从80平方米到200平方米不等，单价每平方米1万到5万元，总价动辄上百万。购买者需具备较高收入或银行贷款资质，房屋设计多样，精装修或毛坯可选，社区配套齐全，含健身房、游泳池等，物业费每平方米3到8元，面向改善型或投资型购房者。