房贷利率和存款利率计算一样吗?

房贷利率和存款利率计算方式不一样。房贷利率是借钱买房的成本，按贷款本金计算；存款利率是存钱到银行的收益，按存款本金计算。两者利率水平不同，计算公式也有区别。

区别

房贷利率：根据贷款金额、期限和银行政策确定，计算时考虑本金和利息总和。比如100万贷款30年，利率4.5%，每月还款额固定，总利息约82万。利率变动会影响还款压力，通常高于存款利率。

存款利率：根据存款类型和期限确定，计算时只算本金产生的利息。比如10万存3年，利率2.75%，到期得利息8250元。利率稳定，收益固定，风险较低，适合保守理财。