不动产证和红本绿本有什么区别?

不动产证是房屋和土地使用权的统一凭证，红本绿本是老版的房产证，红本代表商品房，绿本代表经济适用房或安居房。

区别

不动产证：一个证书包含房屋所有权和土地使用权信息，产权清晰，全国通用，交易时更方便过户，登记信息更详细，包括面积、用途等，避免土地和房产分开管理的问题。

红本绿本：红本房产证只记录房屋所有权，不包含土地信息，绿本房产证限制交易，5年内不能买卖，只能自住或转让给符合条件的人，红本可以自由交易，绿本需要转成红本后才能上市。