开发商和房地产公司的区别是什么?

开发商主要专注于土地购买、项目规划和建设，从无到有地创建房产；房地产公司则侧重于已建成房产的销售、租赁和管理。开发商是“生产者”，房地产公司是“销售者”。

区别

开发商：负责从获取土地到建成房屋的全过程。他们需要投入大量资金用于土地购置、设计施工，承担开发风险。开发商的项目周期较长，可能需要2-5年完成一个楼盘。他们通过出售建成的房产获利，有时也会保留部分物业长期经营。开发商需要具备工程、法律等多方面专业知识。

房地产公司：主要经营现成的房产资源。他们通过中介服务帮助买卖双方完成交易，或直接收购、持有物业用于出租。房地产公司更注重市场分析和客户服务，交易流程相对较短，通常几个月内能完成一单买卖。他们依靠佣金或租金差价盈利，对地段和人脉资源要求较高。