二手房全款和贷款有什么不同?

二手房全款是一次性付清房款，流程简单，不用还月供，但需要大量现金。贷款是向银行借钱买房，分期还款，压力小，但总花费更多，因为要付利息。

区别

全款：交易速度快，不用审批贷款，卖家喜欢这种付款方式。买家省下利息钱，但需要准备几百万现金，资金流动性差。适合资金充足、想省钱的买家。

贷款：首付只需几成，剩余部分慢慢还，减轻短期压力。总房款比全款多几十万利息，审批流程复杂，需要提交收入证明等材料。适合资金有限、想保留现金流的买家。