多层住宅外墙面积与建筑面积的区别?

多层住宅的外墙面积是指建筑物外墙的表面积，包括各楼层的外墙总和；建筑面积则是建筑物各楼层面积的总和，包括墙体、阳台等所有室内外空间的面积。两者计算方式和用途不同，外墙面积主要用于保温、涂料等装修工程，建筑面积则用于房产登记和空间规划。

区别

外墙面积：多层住宅的外墙面积是建筑物外围垂直面的总面积，计算时会把每一层的外墙都加起来。比如一栋5层楼，每层外墙面积100平方米，总外墙面积就是500平方米。这个数字主要用于装修预算，比如刷涂料、贴瓷砖时需要多少材料。外墙面积不包括屋顶和地面，只算四周的墙面。

建筑面积：建筑面积是建筑物所有楼层面积的总和，包括室内、阳台、走廊等所有空间。比如一套房子建筑面积120平方米，可能包含100平方米室内面积和20平方米阳台面积。建筑面积是房产证上的面积，用于计算房价、物业费等。它比实际使用面积大，因为包含了墙体、管道井等公摊部分。