物业费和房租有什么区别?

物业费是业主为维护小区公共设施和服务支付的费用，房租是租客为使用房屋支付的费用。物业费由业主承担，房租由租客承担。物业费用于保洁、安保、绿化等，房租用于补偿房东的房屋使用权。两者性质不同，物业费是持续性支出，房租是租赁期内的固定支出。

区别

物业费：物业费是业主按月或按年缴纳的费用，用于小区公共区域的维护。这笔钱包括电梯保养、垃圾清理、安保巡逻等。物业费金额由小区面积和服务标准决定，每平方米约2-5元。业主即使不住也要交，因为服务是持续的。物业费不包含水电费，属于固定支出。

房租：房租是租客支付给房东的费用，用于获得房屋的居住权。金额由房屋位置、大小和装修决定，每月几千到上万元不等。租客住满一个月就要交一次，属于周期性支出。房租不包含物业费，租客需另外支付。租客退租后，房租就停止支付。