纯抵押贷款和按揭有什么区别呢?

纯抵押贷款是用房产直接向银行借钱，房子作为担保，不用于购买新房；按揭则是专门买房的贷款，房子同时作为抵押和购买的标的。

区别

纯抵押贷款：房主已有房产，向银行借钱周转或消费，房子抵押给银行但不转移所有权。贷款额度根据房子估值定，利率较高，期限灵活。适合需要资金周转的人，比如装修或生意周转。

按揭贷款：专门用于买房，贷款和购房绑定，房子抵押给银行直到还清贷款。首付比例要求高，利率较低，期限长。适合首次购房者，分期付款压力小，房子贷款还清后完全属于自己。