垂直房和商品房区别?

垂直房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低廉但面积较小；商品房则是开发商面向市场销售的住宅，价格较高但选择多样。

区别

垂直房：由政府主导建设，主要解决困难家庭的住房问题。面积通常在50到70平方米，价格低于市场价3到5成。购买需满足特定条件，如本地户籍和收入限制。房屋类型以小户型为主，配套简单，转售有严格限制。

商品房：由开发商投资建设，面向所有购房者。面积从60到200平方米不等，价格由市场决定。购买无户籍限制，装修和配套设施丰富。可自由买卖，升值空间较大，但总价较高，首付比例通常不低于3成。