发展商和承建商的区别?

发展商是负责项目规划、资金筹集和销售的主体，承建商则是具体负责施工建设的执行者。

区别

发展商：主要工作是拿地、设计项目、找资金、卖房子或商铺。他们不直接参与施工，而是管理整个项目流程，确保按时完成并盈利。发展商需要很强的市场眼光和资金实力，比如决定建什么类型的楼盘，如何定价。

承建商：负责把图纸变成现实，包括施工队管理、材料采购、工程进度控制。他们需要专业的施工技术和团队，确保建筑质量达标。承建商按发展商的要求干活，比如盖楼、铺路、装修，按工期和预算完成任务。