封顶预售证和一半预售证有什么区别?

封顶预售证和一半预售证的主要区别在于房屋建设进度不同。封顶预售证要求项目主体结构已封顶，购房者购买的是接近完工的房子；一半预售证则要求项目完成主体结构的一半，购房者购买的是尚未完工的房子。前者风险较低，交房时间更确定；后者价格可能更低，但存在延期风险。

区别

封顶预售证：指开发商在取得预售许可时，项目主体结构已经封顶。购房者购买的房子基本完成主体建设，工程进度较快，交房时间更可靠。这种房子价格相对较高，但风险较小，因为开发商资金压力较小，烂尾可能性低。购房者可以更安心地等待收房。

一半预售证：指开发商在取得预售许可时，项目主体结构仅完成一半。购房者购买的房子还在建设中，工程进度较慢，交房时间可能存在不确定性。这种房子价格通常更低，但风险较高，如果开发商资金出现问题，项目可能烂尾，购房者需要承担更多风险。