全款买房和贷款买房的区别有哪些?

全款买房是一次性付清房款，无需贷款；贷款买房是向银行借钱分期付款，每月还月供。全款买房没有利息负担，流程简单；贷款买房需要支付利息，手续复杂，但能减轻前期资金压力。

区别

全款买房：资金需求大，需要一次性拿出全部房款，适合经济条件好的人。没有利息支出，总房款更低，交易速度快，省去审批和月供压力。缺点是占用大量流动资金，影响其他投资或应急使用。

贷款买房：首付比例通常为30%-50%，剩余部分贷款，适合资金有限的人。需要支付利息，总房款增加，审批流程耗时较长，每月需按时还月供，长期有还款压力。优点是保留部分资金用于其他用途，分散经济风险。