按揭房和抵押房的区别?

按揭房和抵押房的主要区别在于贷款目的和房产状态。按揭房是购房者向银行贷款买房，房产作为抵押物，贷款期间房产证由银行保管，还清贷款后才能取得完全产权。抵押房则是房主已拥有房产，将其作为抵押物向银行申请贷款，用于其他用途，房产证仍由房主持有。

区别

按揭房：指购房者通过银行贷款购买房产，房产在还清贷款前属于抵押状态。购房者每月还款，银行持有房产证作为担保。贷款还清后，房产完全归购房者所有。这种贷款专门用于购房，利率相对较低，期限最长可达30年。若违约，银行有权处置房产。

抵押房：指房主将已拥有的房产抵押给银行，获得资金用于其他需求，如创业或装修。房产证仍由房主保管，但需在房管局办理抵押登记。贷款期限较短，通常5-10年，利率较高。若违约，银行可通过法律程序拍卖房产，但房主仍保留剩余权益。