物业和业主有什么区别?

物业是负责管理小区事务的公司或团队，业主是购买房屋的住户。物业负责维修、保洁、安保等服务，业主则享受这些服务并拥有房屋产权。两者是服务与被服务的关系，物业通过收费维持运营，业主通过缴费获得居住保障。

区别

物业：物业是专业服务机构，受业主委员会或全体业主委托管理小区事务。物业负责日常维护、设施检修、安全管理等工作，收取管理费作为报酬。物业需要遵守合同约定，确保服务质量，但不拥有房屋产权，只提供管理服务。

业主：业主是房屋的合法所有者，拥有房屋的占有、使用、收益和处置权利。业主有权参与小区重大决策，如物业选聘、公共设施改造等。业主需按时缴纳物业费，享受物业提供的服务，同时承担维护小区公共秩序的责任。