板楼和钢混的住宅的区别?

板楼和钢混住宅的主要区别在于建筑结构和材料。板楼是砖混结构，墙体承重，空间分隔固定；钢混住宅则是钢筋混凝土框架结构，墙体不承重，空间更灵活。

区别

板楼：以砖和混凝土为主要材料，墙体承担房屋重量，楼板多为预制板。房间布局固定，改动困难，隔音效果一般，成本较低，施工速度快，适合预算有限的购房者。常见于6层以下的老小区，户型多为南北通透，但得房率较低。

钢混住宅：使用钢筋混凝土框架，墙体只起围护作用，不承重。空间可自由改造，隔音和抗震性能更好，成本较高，施工周期长。常见于高层建筑，得房率较高，适合追求灵活性和安全性的家庭，但后期装修费用可能增加。