二手房满二和新证有什么区别?

二手房满二指房产证满2年，可免增值税；新证是刚办理的不动产证，满2年前需缴增值税。

区别

二手房满二：房产证已满2年，出售时免征增值税，省下约5.6%的税费。交易成本较低，买家更愿意接受，成交速度快。适合持有2年以上的房产，能直接省下一大笔钱。

新证：刚办理的不动产证，不满2年出售需缴全额增值税，税费较高。买家可能压价或放弃购买，成交周期长。适合长期持有，短期内出售不划算，税费负担重。