绿色房产证和红色有什么区别?

绿色房产证代表房屋为经济适用房或共有产权房，交易受限；红色房产证为商品房，可自由买卖。

区别

绿色房产证：这类房产由政府提供，价格低于市场价，购买需满足特定条件，如收入限制。5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能出售。持有者不能随意抵押或出租，产权受到严格管控。

红色房产证：完全市场化房产，购买无限制，价格由市场决定。业主可随时出售、抵押或出租，产权完整，交易自由。房产证上明确标注土地使用年限，一般为70年，到期可续期。