首付分期和首付贷的区别?

首付分期是开发商或中介允许购房者将首付款分成几个月支付，减轻短期资金压力；首付贷则是金融机构提供的贷款，专门用于支付首付款，本质是借钱买房。

区别

首付分期：属于开发商的营销手段，不涉及第三方金融机构，购房者只需按约定时间支付首付款，无需额外贷款利息，但可能影响购房总价或优惠。

首付贷：由银行或小贷公司发放，购房者需承担利息和还款压力，相当于加杠杆买房，风险较高，政策上受到严格限制。