房贷和首付有什么区别?

房贷是买房时向银行借的钱，需要按月归还本金和利息；首付是买房时自己掏腰包的第一笔钱，通常占总房款的2到3成。

区别

房贷：这笔钱是银行借给你的，用来支付房款，你之后要连本带息还回去。房贷期限一般10到30年，每月还款金额固定，利息多少取决于贷款利率和年限。房贷没还清前，房子抵押在银行手里。

首付：这是你自己的积蓄，直接交给开发商或房主。首付比例越高，需要贷的房贷就越少，每月还款压力也小。比如100万的房子，30万首付意味着房贷只剩70万。首付不够的话，银行可能不批贷款。