投资商与开发商的区别在哪里?

投资商和开发商在房地产项目中角色不同。投资商提供资金，不直接参与建设；开发商负责项目规划、建设和管理，确保项目落地。

区别

投资商：主要任务是出资，通过购买股权或债券获取收益。风险较低，收益稳定，但决策权有限。资金来源多样，包括个人、基金或银行。投资周期较长，通常3-5年，关注回报率而非项目细节。

开发商：主导项目全流程，从拿地、设计到销售。承担建设风险，需要协调设计、施工、销售等环节。资金压力大，依赖贷款或预售回款。收益与项目成败直接挂钩，周期较短，1-3年即可完成。