分期买房和银行贷款买房有什么区别?

分期买房是开发商提供的分期付款方式，购房者按约定时间分多次支付房款；银行贷款买房则是向银行借款，购房者每月向银行还本付息。

区别

分期买房：由开发商直接提供付款方案，购房者无需向银行申请贷款，流程简单，但总支付金额可能较高，且开发商可能收取额外手续费。购房者需在合同期内按时付款，否则可能面临违约。

银行贷款买房：购房者需向银行提交申请，银行审核通过后发放贷款，购房者按月偿还本金和利息。总成本相对较低，利息固定，但审批流程复杂，需提供收入证明等材料，且贷款额度受银行政策限制。