二手房与一手房的区别?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看房；一手房是开发商新盖的房子，需要等交房。

区别

二手房：房子已经存在，装修情况一目了然，价格可能更低，交易流程简单，但小区设施可能老旧。购买时可以实地考察周边环境，缺点是房屋可能有折旧问题。

一手房：房屋全新，设计现代，小区配套新，但价格较高，从购买到入住可能需要1-3年。存在开发商延期交房的风险，但房屋质量有保障，适合追求新居体验的人。