专项维修资金与物业管理费有什么区别?

专项维修资金和物业管理费是小区业主缴纳的两笔不同用途的费用。专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备的大修和更新改造，比如电梯更换、屋顶防水等。物业管理费则是物业公司提供日常管理服务的报酬，包括保洁、安保、绿化养护等。前者是应急储备，后者是日常开销。

区别

专项维修资金：这笔钱由业主共同筹集，存入专用账户，平时不能随意动用。主要用于突发的大额维修，比如小区外墙脱落、电路老化等紧急情况。资金使用需要经过业主投票同意，确保专款专用。余额会随着时间减少，但不会每年收取。金额较大，按房屋面积计算，一般每平方米几百元。

物业管理费：这笔钱按月或按年收取，用于物业公司的日常运营。包括小区清洁、保安巡逻、设备维护、垃圾处理等服务。业主按时缴纳，物业公司持续提供服务。金额较小，每月每平方米几元到十几元不等。如果不交费，物业公司有权采取催缴措施。