天津二手房满两年和满五年的区别?

天津二手房满两年和满五年的区别主要在于税费减免政策。满两年可免征增值税，满五年则可同时免征增值税和个人所得税，能省下更多交易成本。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满2年。这种情况下，卖家出售房屋时无需缴纳增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或总价的1%缴纳。对于100万元的房子，能省下约5.6万元的增值税，但个税仍需支付1万至2万元不等。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年，且是卖家家庭唯一住房。这种情况下，增值税和个税均可免缴。同样是100万元的房子，卖家能省下约7.6万元的税费，买家也能降低购房成本，交易更划算。