安置商品房跟安置房有什么区别?

安置商品房是开发商按市场价销售给符合条件的购房者，产权完整可自由交易；安置房是政府因拆迁补偿给原住民，产权受限需满5年才能交易。

区别

安置商品房：这类房屋由开发商建设，购买者需符合当地购房政策，价格随市场波动，拥有完全产权，随时可买卖或抵押。小区配套完善，绿化率高，户型设计多样，适合长期居住或投资。购买流程与普通商品房一致，需签订购房合同并办理不动产权证。

安置房：政府为拆迁户提供，价格低于市场价，产权证标注“安置房”字样，交易受限。5年内不得上市，满5年后需补缴土地出让金才能过户。房屋质量参差不齐，户型简单，周边配套可能不完善。原住民可自住或出租，但转手需满足严格条件。